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項目信息|廣州天河推出71畝宅地,起價40.6億元

廣東裝配式建筑分會     2020-10-22     2509

1017日,廣州天河推出1宗宅地,位于奧體板塊,預計1116日出讓。

宗地信息:

宗地坐落:天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊

公告編號:穗規(guī)劃資源掛出告字〔202085

宗地面積:50379㎡(其中可建設用地面積47265㎡,城市道路面積3114㎡)

容積率:≤2

建筑面積:≤94530

掛牌起始價:406479萬元,樓面起價:43000/

上限價:589395萬元,上限樓面價:62350/

競價方式:限地價+競配建人才公寓(住宅)+搖號

競拍階梯:

1.競地價階段(上限價為589395萬元):4000萬元

2.競配建階段(上限為3600㎡):450

保證金:81296萬元

保證金繳納截止時間:202011517

限時競價開始時間:2020111610



地塊位置圖(來源:好地大數(shù)據(jù))


參考地價:位于地塊西側(cè)約2.4公里處,20191216日,廣州城投聯(lián)合珠江實業(yè)以底價52.7億元競得天河區(qū)廣氮AT0607084地塊,成交樓面價34000/㎡,實際樓面價約為35466/㎡(報道回顧)。

參考房價:位于地塊西北側(cè)約1.3公里處,保利天匯帶裝修售價約5/㎡起。

地塊要求:

1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

2、競得人須按規(guī)劃要求建設地塊用地范圍內(nèi)的城市道路用地,并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定的部門;競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路的建設合同,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

3配建如下表:

其他注意事項:1.出讓價格已包含地下空間非計算容積率建筑面積39725㎡的價格。



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