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《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》明確要求，到2020年，新開工全裝修成品住宅面積占新建建筑達(dá)到30%。隨著國(guó)家和各省市相繼出臺(tái)住宅“全裝修”政策，以及購(gòu)房者對(duì)建筑質(zhì)量追求的不斷提升，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正加強(qiáng)全裝修項(xiàng)目的建設(shè)。

　　根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年1-11月百?gòu)?qiáng)房企全國(guó)重點(diǎn)50城新開盤建筑面積82566.98萬(wàn)㎡，全裝修建筑面積29074.06萬(wàn)㎡，同比增加239.07%；全裝修建筑戶數(shù)155.01萬(wàn)套，同比增加157.62%；全裝修建面比例為35.21%，同比上升5.47個(gè)百分點(diǎn)。其中，全裝修建面排在前3位的百?gòu)?qiáng)房企分別為碧桂園4586.84萬(wàn)㎡、萬(wàn)科地產(chǎn)3616.76萬(wàn)㎡和中國(guó)恒大2454.83萬(wàn)㎡。

　　從全國(guó)重點(diǎn)50城全裝修建面百?gòu)?qiáng)房企集中度來看，TOP1-10梯隊(duì)房企全裝修建面為15695.10萬(wàn)㎡，占比54%；TOP11-30梯隊(duì)房企全裝修建面為6538.36萬(wàn)㎡，占比22%；TOP31-100房企全裝修建面為6840.60萬(wàn)㎡，占比24%。這意味著，76%的全裝修建面集中在TOP1-30梯隊(duì)房企，說明推動(dòng)全裝修項(xiàng)目發(fā)展的主力軍仍是頭部房企。

　　從全國(guó)重點(diǎn)50城全裝修比例百?gòu)?qiáng)房企發(fā)展水平來看，全裝修比例30%以上的有42家，占比41%；全裝修比例20%-30%的有17家，占比17%；全裝修比例20%以下的有42家，占比42%。這意味著，還有59%的百?gòu)?qiáng)房企沒有達(dá)到《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求到2020年30%的目標(biāo)，相較1-10月的全裝修比例發(fā)展水平有所提升，但大多數(shù)房企未來仍然有較大的發(fā)展空間。

　　綜上，2018年1-11月全國(guó)重點(diǎn)50城全裝修建面主要集中在百?gòu)?qiáng)頭部房企，全裝修建面前10房企有8家是TOP1-10梯隊(duì)房企，其中排在前三位的房企分別是碧桂園4586.84萬(wàn)㎡、萬(wàn)科地產(chǎn)3616.76萬(wàn)㎡和中國(guó)恒大2454.83萬(wàn)㎡。此外，全裝修比例達(dá)到30%的百?gòu)?qiáng)房企占比為41%，未達(dá)到30%的百?gòu)?qiáng)房企占比為59%，說明距離2020年的30%目標(biāo)還有較大提升空間，全裝修市場(chǎng)的發(fā)展仍需要各梯度房企加強(qiáng)推動(dòng)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說明：

1.時(shí)間：2018年1月1日-2018年11月30日

2.項(xiàng)目：已有公開銷售項(xiàng)目

3.業(yè)態(tài)：普通住宅、公寓、別墅。其他業(yè)態(tài)未計(jì)入在內(nèi)

4.區(qū)域：全國(guó)重點(diǎn)50城

① 一線城市：北京、上海、廣州、深圳（4個(gè)）

② 二線城市：重慶、鄭州、徐州、昆明、武漢、南通、西安、成都、青島、常州、天津、南昌、杭州、溫州、寧波、佛山、濟(jì)南、南寧、長(zhǎng)沙、合肥、南京、長(zhǎng)春、金華、無錫、蘇州、大連、沈陽(yáng)、珠海、中山、東莞、嘉興、福州、廈門、海口、煙臺(tái)（35個(gè)）

③ 三四線城市：肇慶、鎮(zhèn)江、湖州、慈溪、蕪湖、臺(tái)州、太倉(cāng)、常熟、常德、泰州、洛陽(yáng)（11個(gè)）

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