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熱點關(guān)注丨廣東省發(fā)布全國首個模塊化集成建筑建造計價依據(jù),助力新型建筑工業(yè)化發(fā)展

廣東裝配式建筑分會     2024-01-23     572

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日前全國首個模塊化集成建筑建造計價依據(jù)《模塊化集成建造定額子目試行正式發(fā)布,填補了模塊化建筑市場上相關(guān)計價依據(jù)的空白,助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉(zhuǎn)型升級,助推實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”愿景。     
《模塊化集成建造定額子目(試行)》廣東省建設(shè)工程標準定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會牽頭組建專家團隊,采用典型案例法,先后5次深入調(diào)研,召開十數(shù)次研究討論會議,歸納總結(jié)施工工藝的特點,嚴格遵循清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價的工程計價方式,按照“調(diào)整既有依據(jù),增項特別子目”原則進行編制。



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找準問題:深入調(diào)研摸清情況,找準模塊化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展癥結(jié)
模塊化集成建造(Modular Integrated Construction,簡稱MiC),是指將建筑拆分為模塊化“單元”,在工廠內(nèi)高效完成模塊的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、設(shè)備管線、衛(wèi)浴設(shè)施等施工工序,在現(xiàn)場通過可靠連接技術(shù)快速組合拼裝成建筑整體,其建造過程具有工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動化生產(chǎn)線的“五化合一”特點。
廣東省作為我國經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)之一,擁有著先進的建筑技術(shù)和優(yōu)秀的建筑業(yè)人才。近年來,除了傳統(tǒng)的建筑領(lǐng)域,廣東省模塊化建筑在智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展方面也取得了重要進展,呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢。許多企業(yè)開始引入智能化技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)方式,以提高建筑的品質(zhì)和效率。例如,深圳龍華區(qū)樟坑徑地塊項目、榮勝小學(xué)項目、深圳國際酒店項目打破傳統(tǒng)建造方式,將模塊化技術(shù)與工業(yè)化生產(chǎn)、智能建造相結(jié)合,實現(xiàn)了高效、精準的建筑生產(chǎn)建造。模塊化建筑作為建筑業(yè)建造方法中的革新性產(chǎn)品,能夠?qū)崿F(xiàn)更高的裝配率,提供“更快更好”的建筑模式,勢必在建筑業(yè)發(fā)展中占據(jù)重要地位。
但目前,面對建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,全國及各省市均未印發(fā)出臺適用于模塊化集成建造的計價依據(jù),市場存在決策難、定價難、結(jié)算難等諸多問題。也使得投資方不能合理確定和有效控制工程造價。因此,完善模塊化集成建筑相關(guān)定額的內(nèi)容,不僅是企業(yè)廠商的迫切需求,也是投資方需要管控工程造價的依據(jù),更是適應(yīng)我省模塊化集成建筑工程市場快速發(fā)展的需要。


破解難題:編制建造定額子目,填補模塊化建筑計價依據(jù)空白
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模塊化集成建造(MIC)的施工工法是一種創(chuàng)新的建造工法,透過先裝后嵌的概念,該施工工法有助紓緩當前建筑業(yè)的一些挑戰(zhàn)。將現(xiàn)場建筑工序轉(zhuǎn)移至便于管控的廠房進行,在廠房中制造獨立的組裝合成組件,從而減少現(xiàn)場施工工序,減少建筑過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地的限制影響,同時有利于管理施工質(zhì)量、提升建筑業(yè)的生產(chǎn)力、安全性及可持續(xù)性。與傳統(tǒng)建造工法相比,模塊化集成建造是實現(xiàn)綠色低碳發(fā)展的有效途徑之一,可有效提高建筑品質(zhì)、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量,進一步降低勞務(wù)用工、降低質(zhì)量隱患、降低安全風(fēng)險、降低污染損耗,滿足老百姓對“好房子”的需求。
《模塊化集成建造定額子目(試行)》公布了混凝土結(jié)構(gòu)模塊集成建造和鋼結(jié)構(gòu)模塊集成建造兩部分共32個子目,與《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》配套使用。該依據(jù)既能借鑒既有計價依據(jù),通過調(diào)整既有相關(guān)定額項目人工、機具消耗量系數(shù)來表達新編定額水平,又體現(xiàn)兩種結(jié)構(gòu)形式模塊化集成建造主要特點的重要工序單獨開項,編制了包括部品吊裝、部品連接、預(yù)埋件安裝、拼縫處理、二次轉(zhuǎn)運在內(nèi)的主要章節(jié)。同時,開創(chuàng)性地將模塊化集成部品按照成品(半成品)考慮,以未計價材料計入部品吊裝子目內(nèi),便于供需雙方能夠依據(jù)市場特點合理定價,使計價方式更加靈活。為匹配吊裝需求,增補《廣東省建設(shè)工程施工機具臺班費用編制規(guī)則2018》大型起重機械臺班價格,將部品吊裝用起重機械考慮到吊裝子目內(nèi),與既有計價依據(jù)中垂直運輸工程取費規(guī)則同時使用,使定額水平更加貼近施工現(xiàn)場實際,激發(fā)了企業(yè)生產(chǎn)積極性。
《模塊化集成建造定額子目(試行)》,是全國首個模塊化集成建筑計價依據(jù)。為模塊化集成建造供應(yīng)商的工程造價合理確定、有效控制提供依據(jù)。同時計價依據(jù)的完善能夠展現(xiàn)我省建筑業(yè)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、勞動生產(chǎn)率和管理水平,有利于加強企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)創(chuàng)新。為助力推動裝配式建造技術(shù)進步,強化裝配式建造技術(shù)監(jiān)督提供了強有力的支撐。


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推動發(fā)展:加快技術(shù)應(yīng)用推廣,發(fā)揮模塊化建筑定額引領(lǐng)作用

當前,建筑業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn):工地安全、建筑廢物、環(huán)境破壞、質(zhì)量監(jiān)控、建造業(yè)工人老齡化。為鼓勵建筑業(yè)廣泛采用創(chuàng)新的建筑方法和技術(shù),以提高生產(chǎn)力、提升建筑質(zhì)量、改善工地安全和改善環(huán)境質(zhì)量,我們要積極進取,堅持技術(shù)引領(lǐng)創(chuàng)新,推動建筑業(yè)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
《模塊化集成建造定額子目(試行)》作為《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》的重要補充,完善了模塊化建筑標準定額體系,滿足了工程建設(shè)各方計價需求,有利于激發(fā)企業(yè)建設(shè)建造活力,提高產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新升級。定額的初步實施對推動相關(guān)發(fā)展政策的出臺具有示范作用,能夠促進行業(yè)標準的不斷完善,逐步建立起相關(guān)制度,加強開發(fā)、引進、推廣我省適合模塊化建筑發(fā)展的技術(shù)和產(chǎn)品。
試行定額的及時發(fā)布,契合了智能建造的發(fā)展。目前,模塊化建筑企業(yè)也在不斷創(chuàng)新升級,探尋“更快更好,價格更低”的建造方式,隨著市場上模塊化建筑越來越多,試行定額通過更廣泛的項目成本數(shù)據(jù)驗證,不斷調(diào)整,能夠更加準確地反映市場實際。本次定額的編制經(jīng)驗,也為以后更多模塊化產(chǎn)品創(chuàng)新建造方式提供了保障,讓企業(yè)更有信心去推廣新型工業(yè)化建筑。
廣東省在堅持統(tǒng)籌兼顧、系統(tǒng)謀劃、整體推進的前提下,以高質(zhì)量發(fā)展來揚長板、補短板,通過比學(xué)趕超、協(xié)同共進,在完善一個就解決一個問題的原則下,改革創(chuàng)新、攻堅克難,努力在一些重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先而為,發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,勇于展現(xiàn)我省敢為人先的鮮明特色?!赌K化集成建造定額子目(試行)》是全國第一個模塊化建筑計價依據(jù),是全國領(lǐng)先、全國首創(chuàng)。該依據(jù)不僅突破了傳統(tǒng)建造工法配套使用的定額模式,更有利于MIC技術(shù)工法的持續(xù)應(yīng)用與推廣。我省將加強定額的宣傳引導(dǎo),推動定額的實施,發(fā)揮定額的基礎(chǔ)性引領(lǐng)作用,為政府對工程建設(shè)進行宏觀調(diào)控、項目投資決策、工程招標投標、有效控制造價提供重要依據(jù);另一方面,更好地同時優(yōu)化整合各方資源,促進施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)進步,通過推動模塊化建筑產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉(zhuǎn)型升級,爭做全國示范,早日實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”的愿景。


附件1:混凝土結(jié)構(gòu)模塊化集成建造定額說明、工程量計算規(guī)則及子目

附件2:鋼結(jié)構(gòu)模塊化集成建造定額說明、工程量計算規(guī)則及子目

附件3:《廣東省建設(shè)工程施工機具臺班費用編制規(guī)則2018》增補內(nèi)容

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