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行業(yè)資訊丨61層190米!全國最高裝配式住宅竣工!

廣東裝配式建筑分會(huì)     2024-01-12     531

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近日,全國最高裝配式住宅

中建三局深圳公司承建的

深圳市裝配式建筑示范工程

深圳南山區(qū)高新公寓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

順利竣工


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項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)

是南山區(qū)首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

總建筑面積約35.15萬平方米

共計(jì)4002套住宅用房

其中人才房2175套、還遷房1827套

并提供園區(qū)配套商業(yè)

及文體設(shè)施等服務(wù)用房

致力打造高端綜合型安居房



深化設(shè)計(jì)·保障最高裝配式住宅安全





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項(xiàng)目最高61層

建筑高度近190米

為保障裝配式施工安全與質(zhì)量

中建三局項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

通過多輪結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化和風(fēng)洞試驗(yàn)

將頂點(diǎn)風(fēng)振最大加速度

降至0.145m/s2以下

同時(shí)改善鋼柱設(shè)置和混凝土剪力墻方案

增加戶內(nèi)住宅套內(nèi)有效面積

改善居住舒適度、提升套內(nèi)得房率


精益建造·打造裝配式建筑管理標(biāo)桿






項(xiàng)目使用裝配式施工管理系統(tǒng)

管理追蹤裝配式構(gòu)件的

進(jìn)場驗(yàn)收、安裝進(jìn)度、施工質(zhì)量等

采用吊具安全監(jiān)測系統(tǒng)

構(gòu)件垂直度自動(dòng)測量系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)構(gòu)件高效、安全、精準(zhǔn)吊裝施工

采用自制鋼模具

進(jìn)行水管井樓板的整體吊裝

實(shí)現(xiàn)高效率、高質(zhì)量建造


BIM應(yīng)用·可視化技術(shù)實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)維





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項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維

全階段應(yīng)用BIM技術(shù)

通過日照復(fù)核、通風(fēng)復(fù)核、場地環(huán)境復(fù)核

各類專業(yè)三維模型協(xié)同深化圖紙會(huì)審

排查出1000余條設(shè)計(jì)錯(cuò)漏碰缺問題

搭建BIM運(yùn)維管理平臺

自動(dòng)識別標(biāo)記高大支模、生成架體排布圖

  實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)維

項(xiàng)目先后承辦中建三局精益建造觀摩

深圳市新技術(shù)應(yīng)用觀摩會(huì)等


全國最高裝配式住宅

線上云觀摩


項(xiàng)目類型:住宅建筑

項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)粵海街道科技南路與白石路交匯處

項(xiàng)目介紹:該項(xiàng)目是深圳市南山區(qū)第一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,采用EPC管理模式。總建筑面積35.2萬平方米,由3棟61層高約190米和3棟43層高約150米的宿舍塔樓組成,4層地下室,3層商業(yè)裙房,項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)是“魯班獎(jiǎng)”。

結(jié)構(gòu)體系:框架剪力墻

裝配式建筑技術(shù)項(xiàng):塔樓均采用內(nèi)澆外掛裝配式體系,預(yù)制構(gòu)件種類包含凸窗、空調(diào)板、疊合樓板、樓梯,同時(shí)采用了鋁模,爬架,提升式布料機(jī)等技術(shù)。

創(chuàng)新亮點(diǎn):在裝配式設(shè)計(jì)及施工節(jié)點(diǎn)上力求安全、方便,如疊合樓板取消預(yù)留胡子筋,支撐體系采用鋁模一體化形式,預(yù)制凸窗窗框一次預(yù)埋,預(yù)制樓梯防滑槽、欄桿立柱杯口一次成型等等,項(xiàng)目又自行采用水管井樓板、反坎整體預(yù)制吊裝等創(chuàng)新技術(shù)。項(xiàng)目采用全混凝土免抹灰外墻,水性納米中空玻璃微珠保溫涂料、隔聲涂料、ALC墻板、BIM技術(shù)應(yīng)用、智慧工地等技術(shù),充分發(fā)揮裝配式建筑優(yōu)勢。
編輯:曹曉冉
審核:馬彬亞
來源:中建三局深圳公司、建筑工程魯班聯(lián)盟
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