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行業(yè)資訊丨國內(nèi)裝修的未來新趨勢:裝配式內(nèi)裝修

廣東裝配式建筑分會     2022-08-18     1634

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源:裝配式建筑網(wǎng)


在國家強(qiáng)力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的大潮中,裝配式建筑迎來了新機(jī)遇。


從16年起,國家持續(xù)關(guān)注裝配式建筑的發(fā)展,推行裝配式建筑可有效落實“三去一降一補(bǔ)”的政策。全國各地方出臺120余項政策推動政策落實,包括稅費優(yōu)惠、用地支持、專項資金等。


國家《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)15%,新建城鎮(zhèn)住宅必須全裝修交付,衛(wèi)生間防水設(shè)計需達(dá)20年。


在公寓、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、醫(yī)療和精裝修地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用日益廣泛,特別是嚴(yán)寒地區(qū)和高海波地區(qū)裝配式整體裝修具備獨特的優(yōu)勢。


按照傳統(tǒng)的裝修方式,裝修一套房最起碼需要三個月以上,但用裝配式裝修方式只用了15天的時間,在工期上縮短了70%以上。




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項目裝修實拍效果圖

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裝配式整體裝修


裝配式整體裝修是以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化部品和裝配化施工為主要特征,實現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式。





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裝修效果一樣,為什么裝配式整體裝修的工期會比傳統(tǒng)裝修工期短這么多。


1 部品工廠預(yù)制,現(xiàn)場拼裝——節(jié)約工時和成本


裝配式整體裝修最大的優(yōu)勢就是能大大的縮短工期。原來傳統(tǒng)裝修都是現(xiàn)場施工,耗費了大量的時間在在材料的準(zhǔn)備。裝配式整體裝修事先由工廠預(yù)先準(zhǔn)備好所需材料,包括防水底盤、墻板、天花板、各種潔具及功能配件,然后在現(xiàn)場直接進(jìn)行干法拼裝。





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按照正常流程采用裝配式整體裝修十五天左右即可裝修完一套房。這對于想早點入住的住戶來說,無疑是一個不錯的選擇。不僅能快速的縮短工期,而且也大大的降低了成本的投入。


2 干法施工——打破傳統(tǒng)的濕法裝修方式


干法施工是指修施工時“去濕作業(yè)”,不再需要水、水泥、涂料、油漆等傳統(tǒng)材料。將目標(biāo)拆分為若干個空間模塊,每個模塊的所有裝修構(gòu)件都在工廠預(yù)制生產(chǎn),包括地板、墻板、天花板等等,最后將所有這些部品部件送到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝嵌掛。


它改變傳統(tǒng)水、泥、沙的連接方式。解決了傳統(tǒng)裝修環(huán)節(jié)繁雜、工期冗長的痛點??焖俚目s短了工期,降低了人工成本的投入。而且干法施工免去了涂料、溶劑、油漆的使用,從源頭上去除了甲醛、苯、DMF等有害物質(zhì),裝完即住,真正做到了環(huán)保健康,即裝即住。




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傳統(tǒng)裝修與裝配式整體裝修對比圖

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3 管線與結(jié)構(gòu)分離——打破傳統(tǒng)的管線結(jié)構(gòu)


管線與結(jié)構(gòu)分離:即設(shè)備、管線不在房屋結(jié)構(gòu)中預(yù)埋,改為填充在裝配式空間的六個面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空隙中。不破壞結(jié)構(gòu),易于維修,同時施工,提高了效率。


通過材料預(yù)制,干法施工、管線與結(jié)構(gòu)分離等施工工藝,比傳統(tǒng)的裝修工藝在工期是縮短了三分之二的時間,大幅度節(jié)約了工時和人力成本。


裝配式整體裝修現(xiàn)如今目前面臨的困境?該如何解決


目前中國的整體為市場的主要痛點集中于以下八大問題:結(jié)構(gòu)形式多樣性問題、材料缺點問題、防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題,材料部品與加工質(zhì)量問題,檢修口問題、安裝與安裝隊伍質(zhì)量問題。


裝配式內(nèi)裝修:裝修效果高檔無塑料感


面對材料缺點問題:近年來隨著整體衛(wèi)浴生產(chǎn)技術(shù)的提高,國內(nèi)廠商各類生產(chǎn)成本開始降低,毛利率不斷上升;各廠商紛紛推出了彩鋼板、瓷磚復(fù)合板產(chǎn)品,為整體裝修進(jìn)入住宅項目打下了基礎(chǔ)。


裝修材料全部用高檔石材或者陶瓷拋釉面材; 框架采用復(fù)合型材料,緊貼基礎(chǔ)墻體,離墻間隙小;內(nèi)壁粘貼高檔石材或陶瓷拋釉面材;防水底盤均用實心的復(fù)合材料;不用抬高,緊貼地面,解決了傳統(tǒng)整體衛(wèi)生間給人種塑料感、空鼓感的弊端。整體內(nèi)裝效果比傳統(tǒng)的裝修更上檔次。符合大眾對精裝修住宅的審美需要,也為整體衛(wèi)浴C端市場的培育奠定了基礎(chǔ)。




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裝修項目效果實拍圖

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結(jié)構(gòu)形式多樣性的問題:裝配配式建筑目前難以推廣的問題是構(gòu)件結(jié)構(gòu)形狀比較單一,更多的是標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件模具,無法做到個性化定制。


若根據(jù)建筑物的形狀來制定特殊復(fù)雜的生產(chǎn)模具,部分小型預(yù)制構(gòu)件加工廠又無生產(chǎn)此模具的技術(shù)和能力。導(dǎo)致了裝修效果單一,價格高昂,無法取得預(yù)期良好的經(jīng)濟(jì)效益。為了改變結(jié)構(gòu)形式多樣性的問題,在原有裝配式建筑的基礎(chǔ)上,廠家結(jié)合市場需求,將裝配式與傳統(tǒng)建筑工藝進(jìn)行融合,實行了個性化定制。根據(jù)住戶自身房屋構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計,實現(xiàn)住想要的裝修效果,也實現(xiàn)裝配式內(nèi)裝修的個性化定制。





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項目裝修實圖


四. 輕松解決衛(wèi)生間問題,服務(wù)一步到家


為了防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題,材料部品與加工質(zhì)量問題,檢修口問題、安裝與安裝隊伍質(zhì)量等問題,在裝配式衛(wèi)生間里融入了不降板同層排水系統(tǒng)。


實現(xiàn)了建筑衛(wèi)生間(也適用于廚房和陽臺)既不結(jié)構(gòu)降板也無需額外抬高完成地面的同層排水方式。輕松解決了客戶可能會因為衛(wèi)生間而產(chǎn)生的一切困擾。


不降板裝配式衛(wèi)生間管道實圖




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不降板裝配式衛(wèi)生間

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不降板裝配式衛(wèi)生間底盤一體成型,采用邊緣性連接,底盤和結(jié)構(gòu)樓板都無需開孔洞,底盤自帶排水防水功能,只需在結(jié)構(gòu)樓板上做好防水,這樣后期漏水的概率就會小之又小。不僅提高空間利用率、解決異味問題、地面滲漏、沉箱積水等問題,還提高排水安全性、通暢性、易清通檢修。地漏等地面排水配件高度還可根據(jù)實際需求進(jìn)行調(diào)節(jié),適用于二次裝修,無需更換。




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相對傳統(tǒng)裝修,裝配式內(nèi)裝修不僅改變了戶型格局,而且提升了從設(shè)計、生產(chǎn)、裝配、售后維修到二次裝修的全過程效率。在保障超短工期的同時也保障了質(zhì)量和品質(zhì)。后期維護(hù)也變得便捷,簡單。在二次裝修中裝配式裝修可快速拆裝、過程可逆、時間可控、運維成本低。與傳統(tǒng)裝修模式售后追責(zé)困難相比,更有優(yōu)勢。




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裝配式整體裝修實圖拍攝

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