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行業(yè)關(guān)注丨東莞市裝配式項(xiàng)目認(rèn)證指南(上)

廣東裝配式建筑分會(huì)     2022-03-23     2816

圖片

想在東莞做裝配式項(xiàng)目認(rèn)證,需要系統(tǒng)了解以下四個(gè)方面:東莞市裝配式建筑評(píng)價(jià)依據(jù)、政策解讀、申請(qǐng)流程、預(yù)評(píng)價(jià)文件。鑒于篇幅原因,本周我們只介紹東莞市裝配式建筑評(píng)價(jià)依據(jù)與政策解讀,至于申請(qǐng)流程和預(yù)評(píng)價(jià)文件可參考我們下周一推出的文章——《東莞市裝配式項(xiàng)目認(rèn)證指南(下)》


以下為正文:

01

 東莞市裝配式建筑評(píng)價(jià)依據(jù)


遵循以下四項(xiàng)政策:                          

1

《關(guān)于應(yīng)用《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》若干事項(xiàng)的通知(東建節(jié)能〔2018〕15號(hào))

2

《關(guān)于開(kāi)展裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)工作的通知(東建節(jié)能〔2020〕3號(hào))

3

《關(guān)于進(jìn)一步明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知(東建節(jié)能〔2020〕4號(hào))

4

關(guān)于補(bǔ)充明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍及調(diào)整裝配率計(jì)算要求的通知(東建節(jié)能〔2021〕4號(hào))


02

東莞市裝配式建筑政策解讀


1. 東建節(jié)能〔201815號(hào)文件重點(diǎn)概述                           

1

主體結(jié)構(gòu)裝配式部品包括:預(yù)制混凝土構(gòu)件、裝配式模板+成型鋼筋,其中豎向構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.7;水平構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.9;單獨(dú)采用裝配式模板或成型鋼筋的折算系數(shù)取0.1(折算系數(shù)僅限于東莞市裝配式計(jì)算細(xì)則三)。

2

明確非砌筑墻體類(lèi)型包括:預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)澆混凝土墻、鋼管束混凝土墻、幕墻、輕質(zhì)隔墻條板、加氣混凝土板、發(fā)泡陶瓷墻板、輕鋼龍骨板材隔墻等,不包含磚、砌塊等。在東建節(jié)能〔20214號(hào)中提到工業(yè)類(lèi)、教育類(lèi)、衛(wèi)生類(lèi)項(xiàng)目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,外圍護(hù)墻可以采用高精度砌塊砌筑。

3

圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的定義。

4

干式工法樓面、地面的定義。


2. 東建節(jié)能〔20203號(hào)文件重點(diǎn)概述                           

1

東莞市裝配式建筑項(xiàng)目開(kāi)展預(yù)評(píng)價(jià)的程序:

建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定之后,施工圖設(shè)計(jì)文件送審查之前申報(bào)裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定。

由東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室組織專(zhuān)家組實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)工作,評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的,由東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室出具裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定意見(jiàn)。

建設(shè)單位應(yīng)將專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)、預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定意見(jiàn)、裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件等資料和施工圖設(shè)計(jì)文件提交至施工圖審查機(jī)構(gòu),經(jīng)審查合格出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。

2

東莞市裝配式項(xiàng)目依據(jù)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)、《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T 15-163-2019)、《關(guān)于應(yīng)用<裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>若干事項(xiàng)的通知》(東建節(jié)能[2018]15號(hào)),項(xiàng)目可選擇以上評(píng)價(jià)技術(shù)文件之一確認(rèn)裝配式技術(shù)方案。根據(jù)以上國(guó)標(biāo)、省標(biāo)、市標(biāo)分別依據(jù)裝配式計(jì)算細(xì)則一、二、三進(jìn)行裝配率計(jì)算。

3

建設(shè)單位提交預(yù)評(píng)價(jià)資料應(yīng)包括:裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、專(zhuān)項(xiàng)方案和計(jì)算書(shū)等。

4

裝配式建筑評(píng)價(jià)宜以單體建筑為基本對(duì)象。裝配式計(jì)算范圍為單體建筑主樓標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)。

5

超限高層建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查結(jié)論認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的建筑,可不采用預(yù)制構(gòu)件。采用裝配式模板施工工藝即可得裝配率計(jì)算評(píng)分表主體結(jié)構(gòu)20分。

6

建筑結(jié)構(gòu)的尺寸復(fù)雜、受力復(fù)雜等宜現(xiàn)場(chǎng)綁扎鋼筋的不規(guī)則部位不得采用成型鋼筋制品。

7

項(xiàng)目應(yīng)至少采用所有實(shí)施裝配式建筑單體總計(jì)容建筑面積的15%等值面積的水平預(yù)制構(gòu)件。


3. 東建節(jié)能〔20204號(hào)文件重點(diǎn)概述                          

1

實(shí)施裝配式建筑范圍:

20201231日前,在土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的,財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過(guò)1萬(wàn)平方米的應(yīng)實(shí)施裝配式。

202111日起,土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的,財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過(guò)5000平方米的,應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。


可以看出:相比于202111日前東莞市政府對(duì)裝配式建筑的實(shí)施范圍進(jìn)一步提高。

2

對(duì)于部分新建建筑也作出了補(bǔ)充不作裝配式建筑評(píng)價(jià)要求:

①項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)地上建筑面積不超過(guò)5000平方米的單棟建筑。
②項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨(dú)立占地的公共配套設(shè)施(包括物業(yè)用房、設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交站場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房、構(gòu)筑物等)、非獨(dú)立成棟的宿舍。
③衛(wèi)生類(lèi)和教育類(lèi)項(xiàng)目中,除辦公樓、宿舍樓之外的建筑。

④其它交通、市政、園林建筑、文物、宗教、涉及國(guó)家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

3

當(dāng)然對(duì)于建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑,確因技術(shù)條件受限,無(wú)法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)要求的,項(xiàng)目建設(shè)單位可在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)之后申請(qǐng)經(jīng)專(zhuān)家技術(shù)論證后,調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評(píng)價(jià)要求。


4. 東建節(jié)能〔20214號(hào)文件重點(diǎn)概述                           

1

對(duì)東莞節(jié)能20204號(hào)文件的裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施范圍進(jìn)一步補(bǔ)充說(shuō)明:

20201231日前,新出讓地塊項(xiàng)目、城市更新、舊地塊重啟建設(shè)等新建非財(cái)政投資房屋建筑工程項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的(以地塊容積率上限值計(jì)算),應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。

202111日起,新出讓地塊項(xiàng)目、城市更新、舊地塊重啟建設(shè)等新建非財(cái)政投資房屋建筑工程項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的,應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。

2

對(duì)工業(yè)類(lèi)、居住類(lèi)項(xiàng)目裝配式建筑實(shí)施要求的調(diào)整:

工業(yè)類(lèi)項(xiàng)目單體地上建筑面積超過(guò)5000平方米(以工程規(guī)劃許可證數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的廠房、倉(cāng)庫(kù),規(guī)劃高度在60m以下(含60米)的不作裝配式建筑評(píng)價(jià)要求。單體地上建筑面積超過(guò)5000平方米的廠房、倉(cāng)庫(kù),規(guī)劃高度在60m以上的納入裝配式建筑評(píng)價(jià)范圍,項(xiàng)目開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)建筑主體結(jié)構(gòu)樓板全部采用成型鋼筋網(wǎng)+裝配式模板時(shí),裝配率計(jì)算水平結(jié)構(gòu)預(yù)制部品部件應(yīng)用比例評(píng)分項(xiàng)可得20分。

工業(yè)類(lèi)項(xiàng)目采用東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則三開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)的,廠房、倉(cāng)庫(kù)建筑的計(jì)容建筑面積,可不計(jì)入項(xiàng)目應(yīng)采用的水平預(yù)制構(gòu)件面積數(shù)量的計(jì)算基數(shù)。③工業(yè)類(lèi)、居住類(lèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)配建的教育用途建筑按《實(shí)施范圍通知》中教育類(lèi)項(xiàng)目的要求執(zhí)行。教育用途建筑指幼兒園、職工學(xué)校、教學(xué)(培訓(xùn))中心(樓)等以教育、培訓(xùn)為主要用途的建筑物。

3

對(duì)裝配率計(jì)算項(xiàng)的調(diào)整與補(bǔ)充說(shuō)明:

東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則三》“基本要求中指出項(xiàng)目應(yīng)采用的水平預(yù)制構(gòu)件面積是指預(yù)制構(gòu)件的凈面積,特別注意不包括預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土面積。
工業(yè)類(lèi)、教育類(lèi)、衛(wèi)生類(lèi)項(xiàng)目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層范圍房間水平結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)制構(gòu)件時(shí),裝配率計(jì)算水平結(jié)構(gòu)預(yù)制部品部件應(yīng)用比例評(píng)分項(xiàng)可得20分。
工業(yè)類(lèi)、教育類(lèi)、衛(wèi)生類(lèi)項(xiàng)目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,外圍護(hù)墻采用高精度砌塊砌筑(薄砌薄抹工藝)時(shí),裝配率計(jì)算非承重圍護(hù)墻非砌筑墻體應(yīng)用比例評(píng)分項(xiàng)可得5分。

廚房、衛(wèi)生間、干式工法施工、全裝修要求按廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》條文說(shuō)明執(zhí)行。


--< 未完待續(xù) >--


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