廣東裝配式建筑分會(huì) 2021-05-07 2412
收房就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,這種新模式將在佛山落地推廣。
4月28日,萬科佛山舉辦產(chǎn)證辦理提效啟動(dòng)會(huì)表示,金域西江項(xiàng)目超200戶新房已辦理好產(chǎn)權(quán)證,將在5月份集體交付日,把新房鑰匙和“紅本”同時(shí)交到業(yè)主手中。啟動(dòng)會(huì)上,萬科向到場的業(yè)主代表,展示了部分已辦好的產(chǎn)權(quán)證。
“未來將推動(dòng)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目試點(diǎn)‘交房即交證’,5月將發(fā)布相關(guān)方案征求意見,視意見反饋情況,力爭6月在全市鋪開?!狈鹕绞凶匀毁Y源局確權(quán)登記科副科長李晶表示。
啟動(dòng)會(huì)上,萬科向到場的業(yè)主代表,展示了部分已辦好的產(chǎn)權(quán)證。
“交房即交證”,指購房人無論購買期房還是現(xiàn)房,不管按揭還是全款付清,僅需結(jié)清稅款、備齊資料,就可在收房拿鑰匙后同時(shí)拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。此舉有利于解決落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等問題,保障購房人的合法權(quán)益。
這標(biāo)志著佛山不動(dòng)產(chǎn)登記工作邁入快車道。要實(shí)現(xiàn)“交房即交證”,需多個(gè)政府部門、銀行和房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)同發(fā)力,讓規(guī)劃、土地、人防、建設(shè)竣工、房產(chǎn)測繪與不動(dòng)產(chǎn)首次登記、商品房轉(zhuǎn)移登記等無縫銜接?!斑^去購房人在收房后要一段時(shí)間才能拿到產(chǎn)權(quán)證,我們正配合政府及開發(fā)商,設(shè)置專人跟進(jìn)辦理流程,提升金融服務(wù)效率。”中國銀行佛山分行零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理莊一安說。
啟動(dòng)會(huì)上,佛山市自然資源局確權(quán)登記科副科長李晶表示,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證涉及多部門以及政企間的聯(lián)動(dòng),以往流程耗時(shí)較長,該局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程再造,并不斷優(yōu)化。經(jīng)過改革,將不動(dòng)產(chǎn)登記前置到聯(lián)合測繪環(huán)節(jié),一套測繪圖紙作業(yè)有效避免了過程中風(fēng)險(xiǎn),這是最有效的改造行動(dòng)之一,讓事項(xiàng)辦理由“串聯(lián)”變成“并聯(lián)”。
萬科佛山去年率先試水新模式?!案呙鞯慕鹩蛭鹘?xiàng)目已實(shí)現(xiàn)較大突破。在交付前將5棟樓的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢,我們計(jì)劃今年5月份交付日正式將產(chǎn)權(quán)證交付到業(yè)主手中?!比f科南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)執(zhí)行合作人、佛山公司總經(jīng)理黃運(yùn)林介紹,佛山四大區(qū)域今年所有交付項(xiàng)目共計(jì)8000戶以上,也正全面推動(dòng)產(chǎn)證辦理提效工作。
2019年,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》,客觀上推進(jìn)了“交房即交證”的實(shí)施。全國多省市“交房即交證”的試點(diǎn)及推廣工作大多于2020年啟動(dòng)。在廣東,除佛山之外,“交房即交證”模式已經(jīng)在廣州、中山、梅州、韶關(guān)、珠海、東莞等城市落地推廣。
今年4月1日,廣東省人民政府辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),宣布“交房即發(fā)證”已在全省14個(gè)地市成功試點(diǎn),涉及納稅人2.14萬戶,并提出該服務(wù)將在今年6月底前實(shí)現(xiàn)全省縣區(qū)全覆蓋,購房人在收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
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