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項(xiàng)目信息丨珠江實(shí)業(yè)39.50億元底價(jià)拿下白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊,樓面價(jià)21599元/㎡

廣東裝配式建筑分會(huì)     2021-04-28     2961

來源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站


4月26日-27日,廣州首批集中供地競價(jià)出讓。4月26日,白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊由廣州珠實(shí)城市更新發(fā)展有限公司以底價(jià)39.50億元競得,樓面價(jià)21599元/㎡。


據(jù)了解,地塊位置位于白云區(qū)同嘉路,主要用途為二類居住兼容商業(yè)用地(R2/B1),總用地面積9146平方米(其中AB3803035地塊5383平方米、AB3803013地塊3763平方米),掛牌起始價(jià)為39496萬元。


另外,地塊規(guī)劃要求如下:

1、競得人須配建AB3803013地塊(供水用地),建成驗(yàn)收合格后,無償移交給廣州市水務(wù)局指定部門;競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市水務(wù)局指定部門簽訂AB3803013地塊(供水用地)的建設(shè)合同,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

2、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

3、土地使用權(quán)出讓年限為:居住用地70年、商業(yè)用地40年。

4、地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為57270萬元,競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的,按照價(jià)高者得原則確定競得人。


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