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來(lái)源： 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站

12月21日，廣州成功出讓2宗宅地，攬金74.29億元。

最為熱門(mén)的當(dāng)屬增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)18101205A20140號(hào)地塊，歷經(jīng)近3小時(shí)84輪競(jìng)價(jià)，最終萬(wàn)科以630700萬(wàn)元收入囊中，折合樓面價(jià)12932元/平，溢價(jià)率15.36%。

據(jù)悉，除萬(wàn)科外，還吸引了華潤(rùn)、金茂、越秀地產(chǎn)，共四家房企報(bào)名競(jìng)拍。

而花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一，則被富力以112236萬(wàn)元底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)10749元/平。

此外，原定于今天出讓的白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊一和增城區(qū)石灘鎮(zhèn)南北大道西側(cè)83102200A20047號(hào)地塊，因故終止出讓程序。

增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)18101205A20140號(hào)地塊

地塊編號(hào)：18101205A20140號(hào)

宗地坐落：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)

土地用途：二類(lèi)居住用地（R2）（可兼容商業(yè)）

宗地面積：162496.89平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積162496.89平方米）

容積率：≤3.0

建筑面積：≤487699平方米

掛牌起始價(jià)：546700萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：11210元/平

地塊位于新塘板塊，總用地面積162496.89平，建筑限高120米。

本次掛牌成交價(jià)包括210000平方米地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房的土地出讓金10500萬(wàn)元，若地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房的實(shí)測(cè)面積超過(guò)210000平方米，超出部分則按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳出讓金。

此外，競(jìng)得人還需配建1所36班小學(xué)、1所18班幼兒園、居民健身場(chǎng)所、肉菜市場(chǎng)等公共配套設(shè)施。

目前板塊附近有碧桂園鳳凰城云頂、香江天賦和碧桂園鳳凰城三個(gè)新樓盤(pán)，周邊一手房房?jī)r(jià)在2.8-3.4萬(wàn)元/平之間。

花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊一

地塊位于花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)，宗地面積65862㎡，計(jì)算容積率建筑面積104415平，地塊起始價(jià)為112236萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)10749元/平。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式建設(shè)出讓地塊，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊總建筑面積的50%。得人需按規(guī)劃要求建設(shè)分地塊二（中小學(xué)用地）。

宗地位于花都區(qū)花城街，交通便利，距離廣清高速較近，靠近鳳凰北路、紅棉大道和平步大道等，臨近今年9月被保利置業(yè)以樓面價(jià)10983元/平拿下的花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊二，和今年10月被深圳頤盛投資10679元/平拿下的蓮山路以東花都中軸線(xiàn)八地塊三。

地塊附近有成熟的小區(qū)配套，周邊靠近融創(chuàng)茂大型商場(chǎng)、超市、滑雪場(chǎng)、游樂(lè)園等娛樂(lè)景點(diǎn)，以及華師附中小學(xué)、時(shí)代醫(yī)院、人民醫(yī)院（在建）等教育、醫(yī)療配套設(shè)施。

房?jī)r(jià)方面，目前地塊周邊在售新盤(pán)有廣州融創(chuàng)文旅城、里城樾公館等，其中廣州融創(chuàng)文旅城目前在售建面約99-139平三四房住宅單位，均價(jià)約25000元/平。里城樾公館在售建面約96-124平三至四房，帶裝修均價(jià)約2-3萬(wàn)元/平。