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項目信息 | 廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)地塊底價18.73億元成交

廣東裝配式建筑分會     2020-11-30     2211

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:11月26日,廣州共有3宗宅地入市出讓,分布于南沙和花都(空港經(jīng)濟(jì)區(qū)),總起拍價超44億元。

其中,花都鏡湖大道東側(cè)CA0109016、CA0109017地塊將先于當(dāng)天上午出讓。因只獲得1次報價,地塊最終以底價成交,競得人為廣州空港城錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該地塊土地類型為二類居住用地(R2)兼容商業(yè)設(shè)施用地和城市軌道交通用地(B1/S2),宗地面積74495平方米,容積率≤3.0,計容建面≤168127平方米;地塊起價18.73億元,樓面起價11697元/平方米。

地塊設(shè)定最高限制地價27.2億元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人。當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價,競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房面積的方式確定競得人,凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積,競價階梯為該宗地商品住房建筑面積的1%,競買人報出自持商品住房建筑面積比例最高的為競得人。當(dāng)有兩個或以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積比例為100%后,停止網(wǎng)上競價,改為搖號確定競得人,所有接受100%自持商品住房建筑面積的競得人參與搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日。企業(yè)自持部分作為租賃用房,持有年限與土地出讓年限一致,不得分割處分,抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持租賃用房整體一并辦理。

根據(jù)出讓要求,競得人須在用地范圍內(nèi)配建8000平方米政府性房源(居?。ǔ珊鬅o償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會。同時,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

另外,位于南沙的2宗地塊將于26日下午出讓。其中,2020NJY-17南沙橫瀝島DH0502單元內(nèi),義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南地塊已獲5次競價記錄至11.29億元;2020NJY-16南沙灣英東大道以南、港前大道以西地塊已獲10次競價記錄至16.55億元。

文章來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)


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