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資訊 | 廣州南沙34億掛牌黃閣綜合地塊,須采用裝配式建筑的建造方式

廣東裝配式建筑分會(huì)     2020-06-22     2747

616日,廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局掛牌一宗商住混合地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),地塊總面積11.02萬平方米,掛牌起始價(jià)34.29億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,該地塊編號(hào)為2020NJY-6,地塊位于黃閣大道中南側(cè),市南大道東側(cè),由6宗小地塊組成,總占地面積11.02萬平方米,計(jì)容建筑面積38.7萬平方米,地塊用途為居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地及城市道路用地。

該地塊的掛牌起始價(jià)34.29億元,起拍樓面價(jià)1.06萬元/平方米(扣除配建面積),地塊采取限地價(jià)、競自持、搖號(hào)的競價(jià)方式,掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為49.72億元(出讓起始價(jià)的145%),封頂樓面價(jià)1.54萬元/平方米,計(jì)劃于71615時(shí)限時(shí)競價(jià)。

出讓條件顯示,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的60%;若地塊分期開發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

競買申請(qǐng)人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂開發(fā)協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積,交付物業(yè)時(shí)間,村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管,土地使用權(quán)抵押,房屋初始登記,村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款)。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的,出讓人有權(quán)解除出讓合同,并組織地塊重新出讓。

競買申請(qǐng)人在本次出讓地塊上開發(fā)的商品房辦理預(yù)售許可證和房屋初始登記等手續(xù)前,簽訂大塘村舊村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的比例必須在80%以上。同時(shí),競買申請(qǐng)人須在用地范圍內(nèi)配建6.4359萬平方米復(fù)建安置房(含舊村復(fù)建住宅6.4359萬平方米(含公配)),由黃閣鎮(zhèn)大塘村更新改造項(xiàng)目實(shí)施主體按規(guī)定的建設(shè)費(fèi)用成本價(jià)回購,專項(xiàng)用于大塘村舊村莊改造。

值得一提的是,今年516日,經(jīng)過村民代表公開程序表決,時(shí)代中國成為了黃閣大塘村舊改的合作企業(yè),改造面積70.41萬平,改造成本約38.53億。


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