廣東裝配式建筑分會(huì) 2018-12-04 3311
我們一起學(xué)習(xí)裝配式建筑的評(píng)價(jià)??傮w來(lái)說(shuō),新國(guó)標(biāo)對(duì)于如何評(píng)價(jià)裝配式建筑分三步:
一、計(jì)算各評(píng)價(jià)項(xiàng)的應(yīng)用比例;
二、計(jì)算裝配率;
三、評(píng)價(jià)、定級(jí)。
在新國(guó)標(biāo)中,兩率并一率、統(tǒng)一以“裝配率“作為唯一指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)裝配式建筑的裝配化程度。以預(yù)制率,多是結(jié)構(gòu)的裝配,而裝配率,才體現(xiàn)裝配式建筑的全部。
①
| 評(píng)價(jià):是裝配式建筑,但不一定能評(píng)級(jí) |
?
在新國(guó)標(biāo)中,對(duì)裝配式建筑的評(píng)價(jià)分為兩級(jí):認(rèn)定、評(píng)級(jí)。在數(shù)量上的差異是裝配率得分不同;在本質(zhì)上的差異是豎向構(gòu)件是否是預(yù)制構(gòu)件。
(1)認(rèn)定:按新國(guó)標(biāo)評(píng)定為裝配式建筑,需要滿(mǎn)足以下四項(xiàng)指標(biāo):
1、主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)分 ≥20分
2、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻的評(píng)分 ≥10分
3、采用全裝修, =6分
4、裝配率 ≥50%
(2)評(píng)級(jí):若要參加裝配式建筑的評(píng)級(jí),則在上述四項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上,還須滿(mǎn)足以下兩項(xiàng)要求:
1、主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例≥35%(即必須在豎向構(gòu)件預(yù)制上拿到20分)
2、參與評(píng)級(jí)的裝配率起點(diǎn)是60%,高出不評(píng)級(jí)的裝配式建筑10%。
裝配率60%~75%時(shí),評(píng)價(jià)為A級(jí)裝配式建筑;
裝配率76%~90%時(shí),評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑;
裝配率95%及以上時(shí),評(píng)價(jià)為AAA級(jí)裝配式建筑;
因而,要想進(jìn)行裝配式建筑的評(píng)級(jí),就必須有豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件的預(yù)制。
②
| 計(jì)算裝配率,需要注意的三項(xiàng)內(nèi)容 |
?
在新國(guó)標(biāo)中,裝配率是合格建筑物評(píng)價(jià)裝配化程度的唯一指標(biāo)。對(duì)裝配率是這樣定義的:
裝配率:單體建筑 室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線(xiàn)等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
要點(diǎn)一:有幾個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)是強(qiáng)制性評(píng)價(jià)標(biāo),有及格分。:
按新國(guó)標(biāo)評(píng)定為裝配式建筑時(shí),有以下3個(gè)強(qiáng)制項(xiàng):
1、主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)分 ≥20分,但不強(qiáng)制是豎向預(yù)制,還是水平預(yù)制。
2、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻的評(píng)分 ≥10分,但不強(qiáng)制是非砌筑,還是一體化。
3、采用全裝修, =6分,但不強(qiáng)制用裝配式裝修。
按新國(guó)標(biāo)進(jìn)行評(píng)級(jí)時(shí),除上述3個(gè)強(qiáng)制項(xiàng)以外,增加1項(xiàng):
1、主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例≥35%(即必須在豎向構(gòu)件預(yù)制上拿到20分)。
要點(diǎn)二:打分之和,不是裝配率。差異在于不是所有項(xiàng)目都以100分為基準(zhǔn)。
在新國(guó)標(biāo)中,對(duì)裝配率的計(jì)算是綜合比例,不是打分之和。如下圖:
此處需要注意的是公式中的Q4。需要注意一個(gè)誤區(qū):將不想做的評(píng)價(jià)項(xiàng)作為Q4扣除分值。
這一點(diǎn),在條文說(shuō)明中進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。Q4是指在客觀(guān)上,建筑使用功能中沒(méi)有的項(xiàng)目,而不是主觀(guān)上選擇不做。比如廚房、衛(wèi)生間于住宅就是必須有的建筑使用功能,而對(duì)于辦公樓來(lái)講,廚房在客觀(guān)上就不是必須的建筑功能,那么辦公樓項(xiàng)目中就可以扣除這6分。而住宅,就不能扣除廚房這一個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目。
因而,住宅項(xiàng)目的評(píng)價(jià)滿(mǎn)分一般是100分,而辦公樓、商業(yè)、圖書(shū)館等公共項(xiàng)目,一般沒(méi)有廚房,滿(mǎn)分可能就是94分。
要點(diǎn)三:三大類(lèi)、共11個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)之間可能有重復(fù),這是新國(guó)標(biāo)所允許的。
這11個(gè)小項(xiàng)之間,是存在某些聯(lián)系,或者說(shuō)聯(lián)動(dòng)性。這一點(diǎn)運(yùn)用得好,對(duì)于降本增效也很有助益。這種聯(lián)動(dòng)性,既是“立足當(dāng)前、面向未來(lái)”的體現(xiàn),也是鼓勵(lì)企業(yè)往更高階嘗試的一個(gè)好做法。
例1:“非承重圍護(hù)墻非砌筑”與“圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾一體化”之間有這樣的關(guān)聯(lián):后者的一體化必然也滿(mǎn)足前者的非砌筑的要求。因而,如果選擇做后者一體化應(yīng)用比例80%,得5分,那么前者非砌筑也同時(shí)可以得到5分(反之,則不成立,非砌筑不一定是一體化)。比如有幕墻(是否要求是單元式幕墻,在新國(guó)標(biāo)中沒(méi)有明確),或外掛一體板的項(xiàng)目,就能同時(shí)滿(mǎn)足這兩項(xiàng)。內(nèi)隔墻一體化與內(nèi)隔墻非砌筑同理。
例2:集成廚房(集成衛(wèi)生間)與干法樓地面之間也有聯(lián)動(dòng)性。只是這種聯(lián)動(dòng)性之間的量化關(guān)系不一樣。集成廚房的應(yīng)用比例70%就可以得到3分,但不代表干式樓地面也達(dá)到了70%,還必須加上其他功能間的干式樓地面面積再算應(yīng)用比例。
例3:評(píng)價(jià)項(xiàng)中有4項(xiàng)與“全裝修”這一強(qiáng)制項(xiàng)有關(guān)聯(lián)。因而,在計(jì)算增量成本時(shí),就不能不扣除全裝修普通做法時(shí)的成本。比如集成廚房的增量成本不是集成廚房-不做廚房裝修的成本差,而是集成廚房-普通廚房裝修的成本之差。
③
| 計(jì)算應(yīng)用比例時(shí),需要注意三點(diǎn)特別之處 |
?
在新國(guó)標(biāo)中,裝配率是評(píng)價(jià)建筑物裝配化程度的唯一指標(biāo)。裝配率的計(jì)算是基于3大類(lèi)、11個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)的實(shí)際得分分值。而評(píng)價(jià)項(xiàng)的得分分值是基于每一評(píng)價(jià)的應(yīng)用比例。
有以下幾點(diǎn)值得注意:
(1)應(yīng)用比例的計(jì)算單位,各不相同。詳見(jiàn)下表1。
豎向構(gòu)件按混凝土體積計(jì)算,水平構(gòu)件按水平投影面積計(jì)算,內(nèi)外圍護(hù)墻按外表面面積計(jì)算,等等。
(表1 依據(jù)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2015)整理)
(2)應(yīng)用比例在計(jì)算中的分子,有特殊情況需要注意,否則浪費(fèi)成本。
主要是針對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件,分子是預(yù)制混凝土構(gòu)件體積之和,但新國(guó)標(biāo)允許“符合本標(biāo)準(zhǔn)條件的預(yù)制構(gòu)件之間的連接部分的后澆混凝土也可計(jì)入計(jì)算”。
豎向構(gòu)件:
水平構(gòu)件:
(3)應(yīng)用比例在計(jì)算中的分母,不一定與分子的計(jì)算口徑一一對(duì)應(yīng)。
11個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)中,有2個(gè)出現(xiàn)這種情況。
例如:水平構(gòu)件計(jì)算應(yīng)用比例時(shí)的公式如下:
分子:是預(yù)制構(gòu)件的水平投影面積;
分母:是各樓層的建筑面積總面積,與構(gòu)件沒(méi)有關(guān)系。
這種情況的另一處,在干式工法樓地面評(píng)價(jià)項(xiàng)中。
總結(jié)
在新國(guó)標(biāo)中,裝配率是合格建筑物評(píng)價(jià)裝配化程度的唯一指標(biāo)。總體來(lái)說(shuō),新國(guó)標(biāo)對(duì)于如何評(píng)價(jià)裝配式建筑分三步:一是計(jì)算各評(píng)價(jià)項(xiàng)的應(yīng)用比例;二是計(jì)算裝配率;三是評(píng)價(jià)。
在對(duì)裝配率的理解和計(jì)算時(shí),需要注意三大基本規(guī)則:一、是裝配式建筑,但不一定能評(píng)級(jí)。差異在于裝配率得分不同;二、打分之和,不是裝配率。差異在于不是所有項(xiàng)目都以100分為基準(zhǔn);三、共11個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)之間可能有重復(fù),這是新國(guó)標(biāo)所允許的。靈活運(yùn)用則有利于降本增效。
在計(jì)算各評(píng)價(jià)項(xiàng)的應(yīng)用比例時(shí),需要注意三點(diǎn)特別之處:一、應(yīng)用比例的計(jì)算單位,各不相同。豎向構(gòu)件按混凝土體積計(jì)算,水平構(gòu)件按水平投影面積計(jì)算,內(nèi)外圍護(hù)墻按外表面面積計(jì)算,等等;二、應(yīng)用比例在計(jì)算中的分子,有特殊情況需要注意,否則浪費(fèi)成本。主要是針對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件,分子是預(yù)制混凝土構(gòu)件體積之和,但新國(guó)標(biāo)允許“符合本標(biāo)準(zhǔn)條件的預(yù)制構(gòu)件之間的連接部分的后澆混凝土也可計(jì)入計(jì)算”;三、應(yīng)用比例在計(jì)算中的分母,不一定與分子的計(jì)算口徑一一對(duì)應(yīng)。在11個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)中,有水平構(gòu)件、干式工法樓地面這2處不一樣。
參考文獻(xiàn):
1、《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017
2、第八屆中國(guó)(國(guó)際)預(yù)制混凝土技術(shù)論壇會(huì)刊之《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》解讀與案例分析,作者:張守峰、姚遠(yuǎn)
3、《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》解讀及幾點(diǎn)體會(huì),作者:馬濤
體會(huì),作者:馬濤
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