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政策解讀 | 《廣州市建筑師負(fù)責(zé)制試點實施工作方案(試行)》

廣東裝配式建筑分會     2022-10-13     1958

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為貫徹落實國家和我市等關(guān)于探索建筑師負(fù)責(zé)制試點工作有關(guān)要求,響應(yīng)“中國設(shè)計”走出去和“一帶一路”倡議要求,推動粵港澳大灣區(qū)合作共贏,提升建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2022年9月30日印發(fā)了《廣州市建筑師負(fù)責(zé)制試點實施工作方案(試行)》(以下簡稱“《方案》”),自印發(fā)之日起施行。

  一、出臺《方案》的背景和意義

  “建筑師負(fù)責(zé)制”是國際通行的一種提供工程建筑服務(wù)的模式,也稱為“建筑師全過程專業(yè)服務(wù)制”。目前經(jīng)住建部審批全國已有上海浦東、福建廈門、北京、雄安新區(qū)、深圳、廣西等建筑師負(fù)責(zé)制試點城市和地區(qū)。2021年10月底,《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》(國發(fā)〔2021〕24號)明確將北京、上海、重慶、廣州、深圳和杭州6個城市作為首批營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市,并要求探索開展建筑師負(fù)責(zé)制試點工作。

  《方案》是響應(yīng)“中國設(shè)計”走出去和“一帶一路”倡議要求,促進(jìn)與國際標(biāo)準(zhǔn)政策接軌,推動粵港澳大灣區(qū)合作共贏的重要工作內(nèi)容;也是推動建筑業(yè)改革、提升建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平的重要舉措之一。

  二、制定《方案》的依據(jù)

  《方案》的制定依據(jù)包括《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(中發(fā)〔2016〕6號)、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案的通知》(國發(fā)〔2022〕13號)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》(國辦函〔2019〕92號)、《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》(國發(fā)〔2021〕24號)、《廣州市優(yōu)化營商環(huán)境條例》、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)國家營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市實施方案的通知》等相關(guān)文件規(guī)定。

  三、《方案》試點項目范圍

  1.黃埔區(qū)、南沙區(qū)內(nèi)列為試點的新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程;

  2.市、區(qū)政府投資房屋建筑試點項目;

  3.除黃埔區(qū)、南沙區(qū)以外其他各區(qū)遴選的房屋建筑試點項目;

  4.全過程工程咨詢和工程總承包項目中以設(shè)計單位主導(dǎo)或擔(dān)任技術(shù)統(tǒng)籌和管理的房屋建筑項目、由設(shè)計單位代建或?qū)嵤┤^程項目管理的房屋建筑項目;

  5.港澳企業(yè)在我市獨資或控股的開展建設(shè)項目;

  6.社會投資主動開展開展試點的其他房屋建筑項目。

  四、《方案》重點任務(wù)

  (一)啟動試點項目。2022年,黃埔區(qū)、南沙區(qū)各遴選3個(含)以上、市重點項目管理中心遴選1個(含)以上的項目啟動試點。

  (二)試點項目擴(kuò)大。2023年-2025年,黃埔區(qū)、南沙區(qū)以招拍掛方式出讓用地的建筑工程,安排實施建筑師負(fù)責(zé)制試點項目的建筑面積占本區(qū)年度新出讓用地總建筑面積比例不低于30%;其他各區(qū)不低于10%。市、區(qū)安排實施建筑師負(fù)責(zé)制的政府投資試點項目比例應(yīng)不低于本年度新開工項目數(shù)的10%。

 ?。ㄈ┩菩许椖靠偨ㄖ熂捌鋱F(tuán)隊招標(biāo)模式。

 ?。ㄋ模┟鞔_服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)范圍為建筑工程全過程或部分階段(至少包含規(guī)劃設(shè)計、工程設(shè)計、合同管理三個階段)。

 ?。ㄎ澹┖侠泶_定服務(wù)收費。

 ?。┨剿魍菩薪ㄖ熉殬I(yè)保險擔(dān)保機(jī)制。

  (七)加強(qiáng)信用評估。

  五、《方案》的具體政策

  (一)鼓勵大灣區(qū)參與合作。加強(qiáng)大灣區(qū)城市建設(shè)領(lǐng)域的交流合作,逐步建立互利共贏的區(qū)域合作關(guān)系,鼓勵取得內(nèi)地認(rèn)可的香港或澳門地區(qū)建筑師積極參與我市建筑師負(fù)責(zé)制試點項目,助力試點工作高標(biāo)準(zhǔn)落地。

  (二)優(yōu)化審批辦理。

  1.納入試點的國有或財政投資建筑項目,建設(shè)單位憑有關(guān)實施文件先行開展總建筑師及其團(tuán)隊招標(biāo)工作;社會投資試點建設(shè)項目在取得地塊規(guī)劃條件后,建設(shè)單位即可依法選聘項目總建筑師及其團(tuán)隊開展全過程設(shè)計及咨詢服務(wù),同時可辦理立項、規(guī)劃審批和相應(yīng)的階段性開工等手續(xù)。

  2.對納入試點的國有或財政投資大中型建筑項目,投資主管部門在項目建議書、可行性研究報告工程估算中列支項目總建筑師服務(wù)試點過程相關(guān)經(jīng)費(含建設(shè)項目管理費)。

  3.試點項目在取得相關(guān)用地證明文件和設(shè)計方案審查批復(fù)文件后,建設(shè)單位憑總建筑師簽署的項目設(shè)計符合法律法規(guī)、放線測量、規(guī)劃許可等要求的承諾書先行申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。

  4.試點項目的建設(shè)單位可憑總建筑師簽署的設(shè)計文件滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及建設(shè)單位關(guān)于建設(shè)方案已穩(wěn)定的承諾書,先行辦理施工許可手續(xù)。

  5.試點項目竣工后,建設(shè)單位可按照“聯(lián)合測繪”的要求委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位開展竣工測量和不動產(chǎn)測繪。

  (三)支持優(yōu)先評優(yōu)評獎。鼓勵市工程勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會對采用建筑師負(fù)責(zé)制的項目單獨設(shè)立獎項,并在各級勘察設(shè)計評優(yōu)評獎中,同等條件下優(yōu)先推薦。

  六、《方案》實施的保障措施

 ?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),逐步擴(kuò)大建筑師負(fù)責(zé)制模式在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用比例。

  (二)加大監(jiān)督指導(dǎo),推動建筑師負(fù)責(zé)制試點各項工作順利推進(jìn)。

 ?。ㄈ┘涌烊瞬排囵B(yǎng),全面提升建筑師項目管理能力,提高市場對建筑師負(fù)責(zé)制的認(rèn)可度。

  (四)建立行業(yè)咨詢委員會,保障試點過程中糾紛調(diào)解、法律咨詢及援助等。

 ?。ㄎ澹┳龊眯麄饕龑?dǎo),提高社會認(rèn)知度,營造各方共同關(guān)注、支持建筑師負(fù)責(zé)制發(fā)展的良好氛圍,促進(jìn)我市工程建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。


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