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熱點(diǎn)關(guān)注丨關(guān)于發(fā)布2022年廣東省(大灣區(qū))第一季度裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息的通知

廣東裝配式建筑分會     2022-05-13     3093

關(guān)于發(fā)布2022年廣東省(大灣區(qū))第一季度裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息的通知


各有關(guān)單位:


為貫徹落實(shí)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》(粵府辦〔2021〕11號)有關(guān)要求,發(fā)揮工程造價(jià)在推進(jìn)新型建筑工業(yè)化、發(fā)展綠色建筑、引導(dǎo)市場競爭定價(jià)等方面的積極作用,廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于工程造價(jià)改革的工作部署,聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價(jià)格信息?,F(xiàn)發(fā)布2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價(jià)格參考信息(詳見附件),供各單位參考應(yīng)用。相關(guān)事項(xiàng)說明如下:


1.本參考價(jià)格信息中的鋼筋型號為HRB400,鋼筋用量在圖紙深化設(shè)計(jì)后綜合計(jì)??;鋼筋用量不同時應(yīng)根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進(jìn)行調(diào)整。混凝土強(qiáng)度統(tǒng)一按C30考慮,不含粗糙面水洗。運(yùn)輸距離按80公里考慮。不含各類預(yù)埋件(線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等)。構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場后,不含現(xiàn)場需要對構(gòu)件中某類材料進(jìn)行復(fù)試的費(fèi)用。


2.每立方米構(gòu)件供應(yīng)的綜合單價(jià)包含:模具設(shè)計(jì)開發(fā)、預(yù)制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)(不含現(xiàn)場卸車)、成品保護(hù)、原材料檢驗(yàn)、損耗、驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理費(fèi)、利潤。


3.本參考價(jià)格信息適用于常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件,特殊造型因制作工藝難度加大,價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。構(gòu)件體積的計(jì)算口徑:不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。


在執(zhí)行過程中,如有疑問或有新的市場價(jià)格信息,請反饋至郵箱zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn,并注明聯(lián)系方式。

 

附件1:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價(jià)格參考信息
附件2:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的分析報(bào)告



廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會
        2022年5月6日

附件1:

2022年第一季度廣東省(大灣區(qū))裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價(jià)格參考信息

表-1


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2022第一季度廣東省參與價(jià)格信息發(fā)布的企業(yè)名單(排名不分先后)

表-2

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附件2:


2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的分析報(bào)告


大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件在經(jīng)歷了去年下半年電力供應(yīng)短缺、材料價(jià)格波動、新冠疫情干擾、地產(chǎn)頻繁“爆雷”等多重不利因素考驗(yàn)后,今年一季度行業(yè)依然呈現(xiàn)低開低走的態(tài)勢。目前,受自房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、交通運(yùn)輸?shù)氖茏?、建筑建材市場整體不景氣的交叉影響,制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項(xiàng)目的正常排產(chǎn),導(dǎo)致后續(xù)項(xiàng)目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查,各廠家在去年年底和今年年初項(xiàng)目儲備普遍不足,在市場先揚(yáng)后抑的情況下,加之區(qū)域外企業(yè)和批量中小企業(yè)的入局競爭,市場焦慮情緒顯著上升。因市場競爭十分激烈,各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的市場報(bào)價(jià)離散,整體價(jià)格水平較2021年出現(xiàn)下滑。

一、2021年1季度-2022年1季度樣本監(jiān)測基本情況


2021年1季度-2022年1季度樣本監(jiān)測均價(jià)表

表-3

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2021年1季度-2022年1季度樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢圖

圖-1

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圖-2

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圖-3

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圖-4

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通過對預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的跟蹤,發(fā)現(xiàn)目前構(gòu)件價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道,企業(yè)之間的價(jià)格離散度越來越高,企業(yè)的分層趨勢明顯。

二、裝配式建筑主要預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息分析

1、疊合樓板(含板式陽臺)

圖-5

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圖-6

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.27%,2月基本持平,3月環(huán)比下跌1%。

2、外墻板

圖-7

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圖-8

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度外墻板價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.55%,2月環(huán)比增長1%,3月環(huán)比增長1%。
3、凸窗(飄窗)

圖-9

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圖-10

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢:1月環(huán)比下降1.93%,2月環(huán)比下降1%,3月環(huán)比上漲1.02%。由于大灣區(qū)除深圳與珠海市場對凸窗(飄窗)需求較大外,其他地區(qū)對此用量較少,故凸窗價(jià)格主要反映了深圳、珠海地區(qū)的價(jià)格水平。

4、預(yù)制柱

圖-11

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圖-12

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度預(yù)制柱價(jià)格變動趨勢:1月環(huán)比降低5.69%,2、3月價(jià)格基本持平。

以上對目前市場上應(yīng)用較為廣泛、具有市場引領(lǐng)性質(zhì)的四類預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行了價(jià)格信息分析,它們的價(jià)格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預(yù)制構(gòu)件的整體價(jià)格趨勢。

三、下季度行情預(yù)測

受新增產(chǎn)能和房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇態(tài)勢不明朗的影響,目前預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之間的價(jià)格競爭漸趨激烈。預(yù)計(jì)價(jià)格還將繼續(xù)走低,預(yù)制構(gòu)件企業(yè)應(yīng)收賬款將持續(xù)增加。在主要材料、人工成本沒有明顯下降的前提下,行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營指標(biāo)將進(jìn)一步下滑,具體下降幅度要看行業(yè)內(nèi)部企業(yè)尤其是頭部企業(yè)的自律程度以及對未來市場的預(yù)期,并兼顧整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化。

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