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關(guān)于優(yōu)化我市裝配式建筑商品房預(yù)售許可申辦條件的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為貫徹落實《東莞市人民政府關(guān)于加快打造新動能推動高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（東府〔2021〕1號），促進(jìn)投資提速增效，加快商品房供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，參照周邊城市做法，結(jié)合我市實際，對我市符合條件的裝配式建筑商品房項目預(yù)售許可申辦條件進(jìn)行優(yōu)化，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

　　一、我市實施裝配式建筑的預(yù)售商品房項目,地上建筑層數(shù)為七層以上（不含本數(shù)）且已完成三分之一結(jié)構(gòu)工程,同時符合以下條件的，可向住建行政主管部門申請辦理預(yù)售許可證：

　　（一）項目建設(shè)單位應(yīng)為我市商品房預(yù)售款A(yù)級監(jiān)管企業(yè)；

　?。ǘ╉椖客暾堫A(yù)售的建筑單體應(yīng)符合國家或者廣東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，并通過住建行政主管部門組織的裝配式建筑項目預(yù)評價認(rèn)定；

　?。ㄈ╉椖客暾堫A(yù)售的建筑單體應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，至少應(yīng)滿足設(shè)計階段與施工階段應(yīng)用要求。建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用情況在項目開展裝配式建筑預(yù)評價認(rèn)定時進(jìn)行審查；

　?。ㄋ模┙陙眄椖拷ㄔO(shè)單位或與其一同“打包”納入商品房預(yù)售款A(yù)級監(jiān)管的其他企業(yè)，在本市建設(shè)開發(fā)的商品房項目至少有一個項目獲得市級以上工程優(yōu)質(zhì)獎、市級以上詹天佑故鄉(xiāng)杯獎、廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎、廣東省建設(shè)工程金匠獎、中國建設(shè)工程魯班獎之一的獎項。

　　其他裝配式建筑預(yù)售商品房項目地上建筑層數(shù)為七層以下（含本數(shù)）的，仍需完成結(jié)構(gòu)工程并封頂后方可申請辦理預(yù)售許可證。

　　二、以上符合條件的裝配式建筑商品房項目，建設(shè)單位辦理預(yù)售許可證時，除現(xiàn)有辦理商品房預(yù)售許可證要求的資料外，還需提供裝配式建筑商品房項目建設(shè)承諾函（承諾函格式見附件），承諾在后續(xù)的建設(shè)中按照預(yù)評價通過的裝配式建筑設(shè)計方案實施。

　　三、建設(shè)單位應(yīng)在申辦預(yù)售許可證前向住建行政主管部門申請對項目實施裝配式建筑的情況進(jìn)行核實。

　　四、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位應(yīng)嚴(yán)格按項目預(yù)評價通過的裝配式建筑設(shè)計方案實施。沒有按要求實施的，建設(shè)單位負(fù)首要主體責(zé)任，參建單位負(fù)相關(guān)主體責(zé)任。住建行政主管部門將嚴(yán)格按《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《廣東省綠色建筑條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

政策解讀http://zjj.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/qt/tzgg/content/post_3482889.html

　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　 2021年3月18日

（經(jīng)辦人：墻改辦 鄭陽焱，22782354；房管科 劉曉珺 22835685。）

附件：東莞市裝配式建筑商品房項目建設(shè)承諾函.